Kortetermijnverhuur in Brussel-Stad: prijzen en inkomsten
Brussel-Stad omvat de historische Vijfhoek (Grote Markt, Zavel, Dansaertstraat, Sint-Katelijne), een deel van de Europese wijk en de Louizalaan, en in het noorden Laken, Neder-Over-Heembeek en Haren. Het is veruit de grootste markt van het gewest: weekendtoeristen, zakenreizigers en delegaties wisselen elkaar het hele jaar af. De concurrentie is hier het grootst, maar de vraag ook: een goed gelegen woning in het centrum raakt makkelijker gevuld dan elders, als foto's, prijs en reactiesnelheid kloppen.
De mediaanprijs per nacht in Brussel-Stad (€ 150) ligt 6 % boven de gewestelijke mediaan (€ 141); woningen worden er ongeveer 186 nachten per jaar verhuurd, tegenover 138 voor heel Brussel, waardoor het mediaan bruto-inkomen 38 % boven dat van het gewest ligt. Brussel-Stad staat op plaats 1 van de 18 uitgesplitste gemeenten voor het mediaan bruto-inkomen.
Per grootte van de woning in Brussel-Stad
| Woning | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) | Vork (middelste helft) |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 107 | € 124 | 180 | € 18.300 | € 7.400 – € 29.600 |
| 1 slaapkamer | 529 | € 142 | 186 | € 23.200 | € 9.800 – € 34.600 |
| 2 slaapkamers | 142 | € 213 | 181 | € 32.000 | € 13.900 – € 50.000 |
| 3+ slaapkamers | 58 | € 297 | 198 | € 54.100 | € 30.700 – € 75.600 |
Groottes met minder dan 10 woningen worden niet getoond. Daarvoor gebruikt de simulator de cijfers van heel Brussel.
Seizoenen
In Brussel waren de drukste maanden van de voorbije twee jaar juli, mei en juni (10,0 %, 9,9 % en 9,7 % van de verblijven van het jaar), de rustigste januari, februari en september. Een gemiddelde maand is goed voor 8,3 % van het jaar. De seizoensgebondenheid wordt op stadsniveau gemeten: één gemeente telt te weinig beoordelingen per maand.
Simuleer een woning in Brussel-Stad
De andere gemeenten
Bron: Inside Airbnb, gegevens verzameld op 20/09/2026 (Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal). Volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije 12 maanden. Bruto-inkomen = vermelde prijs × geschatte verhuurde nachten, vóór kosten. Methode en bronnen.