Studio, één, twee of drie slaapkamers: wat brengt het meest op?
Het inkomen van een woning in kortetermijnverhuur groeit niet in verhouding tot de oppervlakte. Dit tonen de actieve woningen in Brussel, Antwerpen en Gent.
| Woning | Brussel | Antwerpen | Gent | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prijs / nacht | Inkomen / jaar | Prijs / nacht | Inkomen / jaar | Prijs / nacht | Inkomen / jaar | |
| Studio | € 115 | € 12.900 | € 100 | € 7.800 | € 129 | € 14.200 |
| 1 slaapkamer | € 126 | € 16.400 | € 122 | € 11.400 | € 143 | € 18.700 |
| 2 slaapkamers | € 186 | € 23.700 | € 166 | € 14.200 | € 205 | € 23.100 |
| 3+ slaapkamers | € 297 | € 29.700 | € 261 | € 21.900 | € 303 | € 27.900 |
Wat je moet onthouden
In Brussel stijgt het mediaan bruto-inkomen van € 16.400 naar € 23.700 als je van één naar twee slaapkamers gaat, 45 % meer. Van twee naar drie of meer slaapkamers komt er nog 25 % bij, maar het aantal verhuurde nachten daalt: 132 nachten voor een woning met twee slaapkamers tegenover 108 voor de grootste woningen, die vooral door gezinnen en groepen in het weekend en tijdens de vakanties geboekt worden.
De studio is de enige grootte met een duidelijk lager mediaaninkomen, terwijl de prijs per nacht dicht bij die van een woning met één slaapkamer ligt. Reizigers vergelijken eerst de prijs, dan de ruimte: een woning met één slaapkamer tegen de prijs van een studio raakt sneller geboekt.
De juiste keuze hangt ook af van wat elke extra vierkante meter kost: een grotere woning brengt meer op, maar vraagt meer schoonmaak, linnen en uitrusting per verblijf. In de simulator kun je die kosten meenemen.
Bron: Inside Airbnb, gegevens verzameld op 20/09/2026 (Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal). Volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije 12 maanden. Bruto-inkomen = vermelde prijs × geschatte verhuurde nachten, vóór kosten. Methode en bronnen.