Studio, une, deux ou trois chambres : lequel rapporte le plus ?
Le revenu d'un logement en location courte durée ne grandit pas en proportion de sa surface. Voici ce que montrent les logements actifs à Bruxelles, Anvers et Gand.
| Logement | Bruxelles | Anvers | Gand | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix / nuit | Revenu / an | Prix / nuit | Revenu / an | Prix / nuit | Revenu / an | |
| Studio | 115 € | 12 900 € | 100 € | 7 800 € | 129 € | 14 200 € |
| 1 chambre | 126 € | 16 400 € | 122 € | 11 400 € | 143 € | 18 700 € |
| 2 chambres | 186 € | 23 700 € | 166 € | 14 200 € | 205 € | 23 100 € |
| 3 chambres et plus | 297 € | 29 700 € | 261 € | 21 900 € | 303 € | 27 900 € |
Ce qu'il faut en retenir
À Bruxelles, passer d'une à deux chambres fait monter le revenu brut médian de 16 400 € à 23 700 €, soit 45 % de plus. Passer de deux à trois chambres et plus ajoute encore 25 %, mais le nombre de nuits louées baisse : 132 nuits pour un deux-chambres contre 108 pour les plus grands logements, réservés surtout par des familles et des groupes, en week-end et pendant les vacances.
Le studio est la seule taille où le revenu médian est nettement plus bas, alors que son prix par nuit reste proche de celui d'un une-chambre. Les voyageurs comparent d'abord le prix, puis l'espace : un une-chambre au prix d'un studio part plus vite.
Le bon choix dépend aussi de ce que coûte chaque mètre carré supplémentaire : un logement plus grand rapporte plus, mais demande plus de ménage, de linge et d'équipement par séjour. Le simulateur permet d'intégrer ces charges.
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.