Saisonnalité de la location courte durée en Belgique
Quels mois remplissent un logement à Bruxelles, Anvers et Gand ? Part de chaque mois dans les séjours de l'année, mesurée sur les avis laissés par les voyageurs de septembre 2024 à août 2026.
Bruxelles
À Bruxelles, les mois les plus demandés sur les deux dernières années ont été juillet, mai et juin (10,0 %, 9,9 % et 9,7 % des séjours de l'année), les plus calmes janvier, février et septembre. Un mois moyen représente 8,3 % de l'année.
Anvers
À Anvers, les mois les plus demandés sur les deux dernières années ont été août, juillet et mai (11,3 %, 10,7 % et 10,0 % des séjours de l'année), les plus calmes janvier, février et septembre. Un mois moyen représente 8,3 % de l'année.
Gand
À Gand, les mois les plus demandés sur les deux dernières années ont été août, juillet et mai (12,0 %, 11,6 % et 10,2 % des séjours de l'année), les plus calmes janvier, février et novembre. Un mois moyen représente 8,3 % de l'année.
Les trois villes côte à côte
| Mois | Bruxelles | Anvers | Gand |
|---|---|---|---|
| Janvier | 5,9 % | 5,7 % | 4,9 % |
| Février | 6,4 % | 6,4 % | 6,3 % |
| Mars | 8,1 % | 7,7 % | 7,2 % |
| Avril | 9,4 % | 9,2 % | 9,8 % |
| Mai | 9,9 % | 10,0 % | 10,2 % |
| Juin | 9,7 % | 9,3 % | 8,5 % |
| Juillet | 10,0 % | 10,7 % | 11,6 % |
| Août | 9,6 % | 11,3 % | 12,0 % |
| Septembre | 6,9 % | 6,6 % | 7,5 % |
| Octobre | 8,3 % | 8,5 % | 7,7 % |
| Novembre | 7,3 % | 7,1 % | 6,7 % |
| Décembre | 8,5 % | 7,6 % | 7,6 % |
Ce qu'il faut en retenir
Juillet et août pèsent 19,6 % de l'année à Bruxelles, 22,0 % à Anvers et 23,7 % à Gand. Bruxelles est la plus régulière des trois : les séjours professionnels et institutionnels y soutiennent la demande en semaine et hors vacances. Anvers et Gand dépendent davantage de l'été.
Pour un propriétaire, la conséquence est pratique : un prix fixe toute l'année laisse de l'argent sur la table en haute saison et vide le calendrier en janvier. Le prix doit suivre la demande, mois par mois et même jour par jour autour des grands événements.
Méthode : nombre d'avis publiés chaque mois, rapporté au total des 24 derniers mois complets. Un avis est en général laissé quelques jours après le séjour ; c'est un indicateur de la demande, pas un relevé de réservations. Méthode et sources.