Location courte durée à Bruxelles-Ville : prix et revenus observés
La commune de Bruxelles-Ville réunit le Pentagone historique (Grand-Place, Sablon, rue Dansaert, quartier Sainte-Catherine), une partie du quartier européen et de l'avenue Louise, puis Laeken, Neder-Over-Heembeek et Haren au nord. C'est de loin le premier marché de la région : touristes de week-end, voyageurs d'affaires et délégations s'y croisent toute l'année. La concurrence y est la plus forte, mais la demande aussi : un logement bien placé dans le centre se remplit plus facilement qu'ailleurs, à condition de soigner les photos, le prix et la réactivité.
Le prix médian par nuit à Bruxelles-Ville (150 €) est 6 % au-dessus de la médiane régionale (141 €) ; les logements y sont loués environ 186 nuits par an contre 138 pour l'ensemble de Bruxelles, ce qui place le revenu brut médian 38 % au-dessus de celui de la région. Bruxelles-Ville se classe 1e sur 18 communes détaillées pour le revenu brut médian.
Par taille de logement à Bruxelles-Ville
| Logement | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Fourchette (moitié centrale) |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 107 | 124 € | 180 | 18 300 € | 7 400 € – 29 600 € |
| 1 chambre | 529 | 142 € | 186 | 23 200 € | 9 800 € – 34 600 € |
| 2 chambres | 142 | 213 € | 181 | 32 000 € | 13 900 € – 50 000 € |
| 3 chambres et plus | 58 | 297 € | 198 | 54 100 € | 30 700 € – 75 600 € |
Les tailles représentées par moins de 10 logements ne sont pas affichées. Pour elles, le simulateur utilise les chiffres de l'ensemble de Bruxelles.
Saison
À Bruxelles, les mois les plus demandés sur les deux dernières années ont été juillet, mai et juin (10,0 %, 9,9 % et 9,7 % des séjours de l'année), les plus calmes janvier, février et septembre. Un mois moyen représente 8,3 % de l'année. La saisonnalité est mesurée à l'échelle de la ville : une commune seule compte trop peu d'avis par mois.
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Les autres communes
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.