Particuliers ou professionnels : qui loue le mieux à Bruxelles ?
Publié le 29 octobre 2026
47,7 % des logements actifs bruxellois appartiennent à un hôte qui n'en a qu'un. Les hôtes à plusieurs logements louent davantage de nuits au même prix.
Nous avons classé les logements entiers actifs selon le nombre d'annonces que gère leur hôte.
| Groupe | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées (médiane) | Revenu brut / an (médiane) |
|---|---|---|---|---|
| 1 logement | 1 156 | 142 € | 114 | 15 600 € |
| 2 à 5 logements | 767 | 141 € | 174 | 22 100 € |
| 6 à 20 logements | 356 | 138 € | 147 | 17 800 € |
| plus de 20 logements | 146 | 139 € | 180 | 24 400 € |
Le marché reste majoritairement particulier
1 156 logements sur 2 425 (47,7 %) sont proposés par un hôte qui n'en gère qu'un. Les hôtes de plus de 20 logements, qui sont en général des sociétés de gestion, n'en représentent que 6,0 %.
Même prix, plus de nuits
Le prix médian est quasiment identique dans tous les groupes (de 139 € à 142 €). Mais les hôtes à plusieurs logements louent plus : 174 nuits pour ceux qui en gèrent 2 à 5 et 180 pour les plus de 20, contre 114 pour un particulier seul. Réactivité, calendrier toujours ouvert, prix ajustés au jour le jour : l'organisation fait la différence.
Ce qu'il faut en retenir
Un propriétaire seul peut obtenir les mêmes résultats, à condition de travailler comme un professionnel : répondre en quelques minutes, garder le calendrier ouvert, ajuster les prix et assurer un ménage irréprochable entre chaque séjour.
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.