Capacité d'accueil : chaque voyageur en plus rapporte de moins en moins
Publié le 29 octobre 2026
À Bruxelles, un logement pour 1 ou 2 voyageurs se loue 59 € par voyageur et par nuit, un logement pour 5 ou 6 37 €.
Ajouter un canapé-lit ou une chambre augmente la capacité annoncée. Mais combien rapporte chaque voyageur supplémentaire ?
| Voyageurs | Logements | Prix médian / nuit | Prix par voyageur | Nuits louées | Revenu brut / an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 1 091 | 116 € | 59 € | 138 | 14 300 € |
| 3-4 | 874 | 150 € | 41 € | 138 | 20 000 € |
| 5-6 | 317 | 210 € | 37 € | 156 | 28 600 € |
| 7+ | 143 | 325 € | 40 € | 102 | 35 800 € |
Le prix par voyageur baisse vite
Un logement pour 1 ou 2 voyageurs se loue 59 € par voyageur et par nuit ; à 3 ou 4, ce n'est plus que 41 €, et autour de 37 € au-delà. Les groupes paient pour l'espace, mais beaucoup moins par tête.
Le bon compromis : 5 à 6 voyageurs
Les logements pour 5 ou 6 voyageurs louent le plus de nuits (156) pour un revenu brut médian de 28 600 €. Au-delà de 7, le revenu monte encore (35 800 €) mais les nuits baissent (102) : ces logements dépendent des week-ends et des vacances.
Ce qu'il faut en retenir
Annoncer une capacité plus élevée n'a d'intérêt que si le confort suit : un canapé-lit inconfortable fait baisser la note, et la note pèse plus lourd que le voyageur supplémentaire.
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.