Note des avis : pourquoi les logements notés 4,9 louent moins
Publié le 29 octobre 2026
Les logements à la note quasi parfaite ont le prix le plus élevé mais le moins de nuits louées à Bruxelles. L'explication, et la note à viser.
Les logements bruxellois notés 4,9 ou plus affichent le prix médian le plus élevé (154 €) mais seulement 84 nuits louées par an, contre 182 pour ceux notés entre 4,8 et 4,89.
| Groupe | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées (médiane) | Revenu brut / an (médiane) |
|---|---|---|---|---|
| 4,9 et plus | 628 | 154 € | 84 | 13 100 € |
| 4,8 à 4,89 | 509 | 147 € | 182 | 24 300 € |
| 4,6 à 4,79 | 726 | 138 € | 180 | 21 600 € |
| moins de 4,6 | 562 | 125 € | 114 | 14 900 € |
Une note parfaite est souvent une note jeune
Une note de 4,9 ou plus se maintient d'autant plus facilement que le logement a reçu peu d'avis. Ce groupe compte beaucoup de logements récents ou peu loués. Et comme le nombre de nuits est estimé à partir du nombre d'avis, un logement qui en reçoit peu apparaît mécaniquement moins loué.
La zone qui rapporte : entre 4,6 et 4,89
Les logements notés entre 4,6 et 4,89 sont ceux qui tournent : 182 et 180 nuits par an, pour un revenu brut médian de 24 300 € et 21 600 €. Sous 4,6, tout baisse : le prix (125 €), les nuits (114) et le revenu (14 900 €).
Ce qu'il faut en retenir
Chercher la note parfaite n'est pas l'objectif. Il faut éviter de passer sous 4,6 : c'est là que les voyageurs décrochent. La propreté, la précision de l'annonce et la facilité d'arrivée pèsent le plus sur la note.
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.