Un logement sur cinq en ligne ne loue plus : la vraie taille de la concurrence
Publié le 29 octobre 2026
À Bruxelles, 750 logements entiers en ligne n'ont reçu aucun avis en douze mois (21,4 %). Le marché réel est plus petit qu'il n'y paraît.
Le nombre d'annonces visibles en ligne surestime la concurrence. Une partie des logements reste affichée sans plus accueillir personne : propriétaire qui a changé d'avis, calendrier fermé, logement reloué à l'année.
| Ville | Logements entiers en ligne | Sans aucun avis sur 12 mois | Part |
|---|---|---|---|
| Bruxelles | 3 509 | 750 | 21,4 % |
| Anvers | 2 062 | 507 | 24,6 % |
| Gand | 966 | 159 | 16,5 % |
Ce que cela change pour un nouveau propriétaire
À Bruxelles, sur 3 509 logements entiers affichés, 750 n'ont reçu aucun avis en douze mois. La concurrence réelle se joue entre les logements actifs, ceux sur lesquels portent tous les chiffres de ce site. Compter les annonces d'un quartier pour juger s'il est « saturé » mène donc à une mauvaise conclusion.
Et pour un propriétaire déjà en ligne
Un logement sans avis depuis plusieurs mois perd sa visibilité : les plateformes mettent en avant les annonces qui convertissent. Si le vôtre est dans ce cas, le relancer passe par des photos refaites, un prix d'appel et une disponibilité large pendant quelques semaines, le temps de récolter de nouveaux avis.
Source : Inside Airbnb, extraction du 20/09/2026 (Creative Commons Attribution 4.0 International). Logements entiers ayant reçu au moins un avis sur les 12 derniers mois. Revenu brut = prix affiché × nuits louées estimées, avant frais et charges. Méthode et sources.