Eén op de vijf online woningen verhuurt niet meer: de echte omvang van de concurrentie
Gepubliceerd op 29 oktober 2026
In Brussel kregen 750 online volledige woningen in twaalf maanden geen enkele beoordeling (21,4 %). De echte markt is kleiner dan hij lijkt.
Het aantal advertenties dat online zichtbaar is, overschat de concurrentie. Een deel van de woningen blijft online zonder nog gasten te ontvangen: een eigenaar die van gedachten veranderde, een gesloten kalender, een woning die intussen langdurig verhuurd wordt.
| Stad | Volledige woningen online | Geen beoordeling in 12 maanden | Aandeel |
|---|---|---|---|
| Brussel | 3.509 | 750 | 21,4 % |
| Antwerpen | 2.062 | 507 | 24,6 % |
| Gent | 966 | 159 | 16,5 % |
Wat dit betekent voor een nieuwe eigenaar
In Brussel kregen 750 van de 3.509 online volledige woningen in twaalf maanden geen beoordeling. De echte concurrentie speelt zich af tussen actieve woningen, waarop alle cijfers van deze site gebaseerd zijn. Advertenties in een wijk tellen om te beoordelen of die "verzadigd" is, leidt dus tot een verkeerde conclusie.
En voor een eigenaar die al online staat
Een woning zonder beoordelingen sinds enkele maanden verliest zichtbaarheid: platforms zetten advertenties die converteren in de kijker. Is dat bij jou het geval, dan helpen nieuwe foto's, een instapprijs en een ruime beschikbaarheid gedurende enkele weken, lang genoeg om nieuwe beoordelingen te verzamelen.
Bron: Inside Airbnb, gegevens verzameld op 20/09/2026 (Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal). Volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije 12 maanden. Bruto-inkomen = vermelde prijs × geschatte verhuurde nachten, vóór kosten. Methode en bronnen.