Particulieren of professionals: wie verhuurt het best in Brussel?
Gepubliceerd op 29 oktober 2026
47,7 % van de actieve Brusselse woningen is van een host met één advertentie. Hosts met meerdere woningen verhuren meer nachten tegen dezelfde prijs.
We hebben de actieve volledige woningen ingedeeld volgens het aantal advertenties dat hun host beheert.
| Groep | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) |
|---|---|---|---|---|
| 1 woning | 1.156 | € 142 | 114 | € 15.600 |
| 2 tot 5 woningen | 767 | € 141 | 174 | € 22.100 |
| 6 tot 20 woningen | 356 | € 138 | 147 | € 17.800 |
| meer dan 20 woningen | 146 | € 139 | 180 | € 24.400 |
De markt bestaat nog grotendeels uit particulieren
1.156 van de 2.425 woningen (47,7 %) worden aangeboden door een host die er maar één beheert. Hosts met meer dan 20 woningen, meestal beheerbedrijven, zijn goed voor slechts 6,0 %.
Zelfde prijs, meer nachten
De mediaanprijs is in alle groepen bijna gelijk (van € 139 tot € 142). Maar hosts met meerdere woningen verhuren meer: 174 nachten bij 2 tot 5 woningen en 180 bij meer dan 20, tegenover 114 voor een particulier met één woning. Reactiesnelheid, een altijd open kalender en prijzen die dag per dag worden bijgestuurd: de organisatie maakt het verschil.
Wat je moet onthouden
Een particuliere eigenaar kan dezelfde resultaten halen door als een professional te werken: binnen enkele minuten antwoorden, de kalender open houden, de prijzen bijsturen en tussen elk verblijf onberispelijk laten schoonmaken.
Bron: Inside Airbnb, gegevens verzameld op 20/09/2026 (Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal). Volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije 12 maanden. Bruto-inkomen = vermelde prijs × geschatte verhuurde nachten, vóór kosten. Methode en bronnen.