Minimumverblijf: één of drie nachten, het inkomen halveert
Gepubliceerd op 29 oktober 2026
In Brussel halen woningen die voor één nacht te boeken zijn een mediaan bruto-inkomen van € 24.100; woningen met een minimum van 3 tot 6 nachten € 11.900.
Een minimumverblijf beschermt tegen schoonmaak na schoonmaak, maar kost boekingen. In Brussel is het verschil duidelijk.
| Groep | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) |
|---|---|---|---|---|
| 1 nacht | 1.019 | € 145 | 168 | € 24.100 |
| 2 nachten | 739 | € 146 | 138 | € 20.900 |
| 3 tot 6 nachten | 445 | € 142 | 78 | € 11.900 |
| 7 tot 29 nachten | 98 | € 102 | 60 | € 8.200 |
| 30 nachten of meer | 122 | € 69 | 255 | € 15.800 |
Eén of twee nachten: de Brusselse vraag
De mediaanprijs verandert nauwelijks tussen één nacht (€ 145) en 3 tot 6 nachten (€ 142). Wat verandert, zijn de verhuurde nachten: 168 tegenover 78. Brussel leeft van weekends, zakenreizen van twee nachten en doorreizigers: een minimum van drie nachten sluit een groot deel van hen uit.
Verblijven van een maand
De 122 woningen met een minimum van 30 nachten of meer mikken op een ander publiek (stages, opdrachten, verhuizingen) tegen een veel lagere prijs per nacht (€ 69). Hun nachten worden slecht gevat door de schattingsmethode, die ze bijna allemaal op het plafond zet: lees hun inkomen voorzichtig.
Wat je moet onthouden
Een minimum van één of twee nachten, met schoonmaakkosten per verblijf, blijft de meest rendabele formule in de hoofdstad. Een langer minimum is zinvol in het laagseizoen of rond een brugdag, niet het hele jaar.
Bron: Inside Airbnb, gegevens verzameld op 20/09/2026 (Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal). Volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije 12 maanden. Bruto-inkomen = vermelde prijs × geschatte verhuurde nachten, vóór kosten. Methode en bronnen.