Hoeveel brengt een woning in kortetermijnverhuur op?
Kies de stad, de gemeente of wijk en de grootte van de woning: de simulator toont de prijs per nacht, de verhuurde nachten en het bruto jaarinkomen van vergelijkbare woningen, op basis van 4.512 actieve advertenties in Brussel, Antwerpen en Gent.
Inkomenssimulator
mediaanprijs per nacht
verhuurd per jaar (geschatte mediaan)
mediaan bruto jaarinkomen
Indicatieve spreiding over het jaar
Mediaaninkomen verdeeld volgens het aandeel van elke maand in de verblijven van de stad over de voorbije twee jaar.
Wat overblijft na je kosten
Exclusief energie, internet, onderhoud, verzekering en afschrijving van het meubilair, die per woning verschillen.
Wat de gegevens tonen
In Brussel haalt de middelste helft van de actieve volledige woningen tussen € 7.300 en € 31.900 bruto per jaar, bij een mediaanprijs van € 141 per nacht. Het verschil tussen die twee grenzen hangt minder af van het adres dan van hoe de woning beheerd wordt: aantal beoordelingen, reactiesnelheid, kwaliteit van de foto's en een prijs die de vraag volgt.
Studio's en appartementen met één slaapkamer hebben vergelijkbare prijzen; de sprong komt bij twee slaapkamers, waar het Brusselse mediaaninkomen stijgt tot € 23.700. Hoeveel slaapkamers?
Laatste analyses
Waar komen de cijfers vandaan?
De gegevens komen van Inside Airbnb, een onafhankelijk project dat de inhoud van online zichtbare advertenties publiceert. We houden enkel volledige woningen met minstens één beoordeling in de voorbije twaalf maanden over en berekenen medianen en vorken per gemeente en per grootte. Het aantal verhuurde nachten is een schatting op basis van beoordelingen, geen boekingsgegeven. Methode en bronnen.